就目前恒大的问题·能彻底解决吗？
恒大目前的债务问题严重吗？严重！能彻底解决吗？能，但需要壮士断腕的勇气！
万达从扩张到负债、从还债到起死回生，经历与恒大有相似之处、比恒大更早。
2015年时，万达的负债率是70%，原因之一在于前几年大搞扩张，主业搞房地产的同时还不忘多元化发展，斥资26亿美元收购全美第二大院线、在英国买游艇公司、在马德里买西班牙大厦，甚至还在西甲玩起了足球。反正就是买买买，在国内搞房地产，在国外见啥买啥，绝不差钱。
但2017年下半年的时候，债务危机爆发了，万达欠债4000亿，有一半是短期有息贷款。怎么办？
不怕，万达有壮士断腕的勇气，不就是负债嘛，我卖资产还债不就可以了吗？我是房地产公司，资产一大把。于是13个文旅项目加76家酒店打包卖给富力和融创；万达商业14%的股权卖给苏宁、京东等；万达影业部分股权给阿里，换回78亿现金；在国外的旅游项目和西甲俱乐部也不要了，统统卖掉换钱；还不够？继续卖！万达百货卖给苏宁、卖地、卖自持地产......
这么一操作，负债下来了，从4000亿降到了2847亿元，万达也成功转型为一家“轻资产公司”，转危为安。
同样作为房地产为主业的恒大，万达有无可借鉴之处？绝对有。再者，从恒大版图来看，恒大也是一家多元化发展的集团，除了房地产，还有物业、金融、汽车、科技、医疗等板块，与万达极其相似。
按照我们的思维，恒大只要效仿万达就行了，卖资产还债就行了呗？但2021年不是2017年了：
4年间，房地产行业已经发生了巨变，万达从重资产集团转为轻资产，在房地产行业绝对是第一个吃螃蟹的人，当时融创从万达手里低价买来酒店还被人冠上“趁人之危”的帽子，但现在卖的话，融创还愿意接手吗？
恒大最根本的问题还是其债务问题，其他问题多数都是由债务问题而引发的。
恒大的债务压力到底有多大？瑞银近期发表研究报告称，恒大总负债有约77%将在12个月内到期。数据显示，截至今年6月30日，恒大有息负债总计5700多亿元，与去年最高时相比，下降了约3000亿元。
8月18日，上交所公告显示，恒大地产集团完成内部人事调整，董事长由许家印变更为赵长龙，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙。消息一出，业内哗然。
8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。
这么多负债，这么多问题，能解决吗？恒大全国参与开发的项目共计1461个，其中在售项目4***个，待售项目141个。恒大2020年财报还披露，在深圳拥有55个旧改项目。核心的地产项目、土储，是房企生存的命脉，除非到了生死关头，没人会轻易出手，不过真到了生死关头，相信恒大还是能解决的，无非一个“卖”字。
明确下，目前恒大最大的问题是负债累累
据说恒大负债接近2万亿，基本与恒大的总资产持平。2万亿是个什么概念呢，2008年国际金融危机，影响到我国，我国为了***市场，促进经济增长，搞了4万亿的***计划。而当时4万亿是对全国产业进行补助，投资，鼓励的。4万亿的一半左右也就是今天恒大的负债总额。虽然当年的4万亿，2万亿相对于今天的2万亿来说更值钱。但恒大的问题依然不容小觑。
2020年，沙特***GDP约为45347.343亿元人民币。2021年恒大的负债大概就是超过三分之一个沙特***全年GDP。这对于一家企业来说绝对是非常危险的。
尽管现在恒大在卖汽车业务，在处理各地楼房，但汽车业务由谁接盘尚不明朗，各地楼房还有不少在建的已经停工，无论说建筑商还是购房者还是银行、房产中介都开始对恒大不满。从整体市场上看，恒大的问题真的很难彻底解决。尤其是在现在疫情反复无常，恒大未来数年能勉强活着就不错了，彻底解决不知需要过多少年。
作为一个刚刚离职的恒大渠道员工，我们当然希望恒大能挺过去，比较还欠了我们渠道好多佣金没发，少的3-5万，多的30-40万，恒大目前已经没钱支付我们的佣金了！底薪也只有半薪了！
我是实在受不了，已经快活不下去了！
