大家有没有觉得，自媒体做房产类型的比较累呢？
大多是吹捧楼市以及某楼盘的文章，其实也不乏有一些某楼盘的黑料。
比如，xxx楼盘要开盘了，他们提前开始遇热，"重磅，xxx限价盘2.8万马上加推，周围均价3.5万"，然后过了几天真开盘了，"疯了，xxx加推555套被2000人疯抢，5分钟售罄"。
然而在这前几天，楼盘还在找人，200块一天，车接车送，管吃，找托排队呢！
再然而，你发现过了一段时间，还有这个楼盘的销售给你打电话，问你要不要房，你想，这TM不是2000人5分钟就疯抢完了吗？怎么还在问我要不要房？
其实这就是地产自媒体和地产商的一唱一和套路，他们做疯抢***象，自媒体帮忙宣传。
房地产属于高货值产品，即便是三线城市，大户型一套也在百万左右了。如此高的总价，决定消费者的冲动购买比例非常低，而尝试性购买绝对没有。
哪个购房者不是做足了功课，反复甄别，多方咨询，最后才做的决定。这个特征，决定了自媒体想通过直播带货卖房子，我不敢说绝对没有，但成功者的门槛一定很高。
另一方面，房地产行业还是有一定技术含量的，哪个项目不是厚厚一本的介绍材料和图纸，看看现在一线地产商置业顾问的考核淘汰率，就可以推断，除非自媒体创作者本身是地产行业出身，否则短期很难替代置业顾问，完成销售功能，哪怕是虚拟的。
第三点就是，开发企业别看很愿意尝试新鲜事物，什么虚拟远程看房啊，全智能家居体验啊，自媒体营销啊，那只是因为这行业有钱，可以尝试，但骨子里，他们是极保守的，还是用着二十年前的销售体系与套路。但千万不要尝试改变开发商的销售部门，即使你那一套有效果，他也不会用，你要抢他饭碗，他还能容得下你？
那房产类自媒体该怎样做呢？下面就是干货了。
首先，帮开发商干带客的活。篇幅所限，这里我不介绍为什么开发商要把这部分业务外包，宁愿自己的蓄客功能萎缩，你只需要记着，开发商售楼部亮相、示范区亮相、重大蓄客活动时，以及阶段性开盘活动完成后，都需要大量带客，这时就是你和他们谈人头计费的时候，和成交签约没任何关系，一线开发商的出价是很高的，但相应你带的人要有收入或财产证明。
第二，可以干帮开发商截留客户的事。一般来说，开发商周围会有一些竞争楼盘，他们之间竞争客户资源是白热化的，自媒体其实有一定的自身优势（当然，前期要包装一下），帮助开发商从竞争楼盘那里带客户，这个收益是非常高的。做法其实不复杂，有专在竞争楼盘门口做街头采访的，借***访换取信任，进一步把客户带走。还有厉害的做无间道，以帮忙带客为名，去拐人家楼盘的到访客户。
第三，以自媒体形式表现，以传统广告的计量方式收费，这样开发商较容易接受。
第四，有一定专业知识的从业人员，就可以尝试话语权带客，以分销方式签约，当然佣金可观。
我感觉不累，原因如下：
1、自媒体房地产拍摄相比于旅游、饮食等博主来说，找素材更容易，效果更容易出彩，内容也有更高关注。
楼盘的售楼处和景观都很不错，景色好，也有很多漂亮的售楼顾问。目前楼市也是老百姓关注的主要[_a***_]之一，所以播放量很高。
相比旅游自媒体来说，跑的不远，也不是风餐露宿的，好很多。
2、恒大、万科等很多楼盘都开启了全民经纪人模式。有一定粉丝量的自媒体，更容易促进成交，规模化在线成交，并获得巨大的佣金反馈。这个模式比较好，因为接待、售后都是楼盘的，自媒体只是做了一个流量导入，在获取平台大量的视频、直播奖励的同时，还可能获取楼盘待客返佣...
以上，是我的理解。也希望一个网友思考@大鸟说杭州
自媒体方向的工作有哪些？
自媒体方向的工作有哪些？现在自媒体的形式有2种，第一种就是文字的形式，多数是指写文章，通过阅读流量、广告植入来活得一定的收益，这需要一定的文案功底；第二种就是***的方式表达，现在流行全民vlog，随手拍生活、拍趣事等上传到网上，也是通过流量和广告展现获得收益。
至于工作的方向，其实完全可以当个自媒体自由人，但前提是你拍的素材要有足够的吸引力，能够吸粉，这样你才有浏览量获得足够的收益去维持你的生活。
现在我也是往自媒体的方向发展，因为有家庭、车贷和房贷的原因，没有全职去做，先当兼职吧，等粉丝和收益有了一个明显的增长，再搞大。现在我已经做了有3个多月了。每天也不断的坚持日更，力争一天2更。收益也有了一个明显的增长，从之前的几块一个月，到现在几千。虽然和一些大咖比，这不算什么，但很享受这坚持的过程，享受这拍摄、剪辑过程带来的酸甜苦辣，我相信自己会成功，相信自己能达到心里预期的效果。加油，2020年我的自媒体梦。
2020年 自媒体
从古往今来人们感兴趣的内容或话题入手，也可以从网络上搜集社会热点或焦点，用自己的语言或***展现给观众或读者。自媒体创作人还可以利用个人的活动或见闻，来展现这个社会的真实客观的一个侧面，一个动态，一个知识面，一个不为人知的特征特点，一个独到的风土人情等等，既可浅显介绍，也可深入剖解。但一定要结合当前社会政治人文风俗习惯，不能脱离现实生活，更不能捏造事实，还不能提供负能量的信息和观点，避免大家产生有碍团结和谐的情绪和行为。创新和真实是自媒体最重要的工作方向，遵守新闻法规是前题，让广大网民看到读到有感悟有愉悦有收获更是自媒体需要呈现的价值所在。
自媒体方向的工作还是挺多的，需求量比较大的工作岗位有文案、策划、运营、后期制作、摄影摄像等等。
这大概是需求最广泛的自媒体岗位了，没有之一，因为无论是图文创作，还是音频或者***创作都少不了文案、脚本、剧本，我特地以“自媒体”为关键词搜索了一下，广州地区的自媒体相关岗位，自媒体文案招聘信息最多，不过这工资水平，在广州确实算偏低的了。
运营岗也是需求量很大的一个岗位，只要一个公司有自媒体，就必然会有自媒体运营岗，而且不同的平台，有可能一个人同时运营，也有可能会有不同的人来运营，看下面的招聘职位描述，至少对每个平台都要熟悉。
运营岗位需要对结果负责，也就是说要有产出，要有转化率，所以压力相对会更大，也更加考验个人综合能力，当然薪水相对也高一些。
后期制作包括配音，视频剪辑等工作，也是需求量相对比较大的一个岗位。
1 自媒体公司 主要是一些自媒体公司 剪辑影视类 娱乐类 动漫 美食 三农 旅游 多个区域类的剪辑
2 影楼 主要是帮顾客拍摄一些***及相片 然后进行一些后期处理及制作一份精美电子相册
3 ***媒体 像当地的一些大小媒体 每天都要出去进行拍摄报道 回来肯定是要进行后期处理的
5 一些大的公司 拍摄的宣传片
6 各大院校 拍摄的宣传片
7 还可以往教师方面发展
以上是目前能想到的 希望能帮助到你
三线以下的农村人如何利用现在的社会主流媒体创业？
农村人现在先是从社交工具：QQ 、 微信，专业农产品推销网站：一亩田、绿果网、淘宝，短***平台：快手、西瓜、火山、抖音，文字***直播综合体：头条。每个平台定位受众面的影响力与[_a1***_]本身使用能力之间的匹配决定了利用率的多少。
1 QQ/微信 在熟人之间互加好友，通过朋友圈发布自己的供给与生活。建群在群内发布广告和供给，同时多方面交流达到提高转化率。简单易用使用人群最大。
2 农产品推销网站 有一定的使用难度，变现率不高。通常只是用来查询信息了解市场行情。
3 ***平台 简单易用但是变现渠道曲折，一般是私聊以后再加微信好友转账付款。由于无评价系统，客户担心的问题多、成交量一般。
4文字***综合平台 录制***简单，交流沟通方便、相互评论。变现容易。使用人群在逐步增加。
无论什么样的平台都是传播自己内行的或者自己拥有的农产品，无论销售的好坏最起码他知道自己的价值或者农产品的价。能为自己发声。
