各位民宿爱好者请问民宿的运营有什么不为人知的好技巧？
感谢邀请回答这个问题。首先只做民宿的在山西的平遥古城，嗯，怎么说呢？做民宿的话，我觉得最重要的技巧有两方面！
一方面那是前期的推广网络推广，包括一些比如说博客了，小视频了，自媒体了，发一些文章软文广告或者是发一些问答案。嗯，多做宣传，日日积累。
其次呢，就是维护好你的老客户。老客户这块的话我一般***取的一些方式方法就是比如说给老客户办ｖｉｐ啊，去促进二次消费或者是推荐他的朋友来住的时候也可以打折，还有一些小技巧比如说做一些呃宣传卡片或者是做一些***的保护套之类的，希望你做民宿做得越来越好，加油！
民宿经营的好坏主要由其交通、周边的环境、文化亮点、商业氛围、人性化服务、配套设施、室内外设计、餐饮、反馈改进等构成，今天就给大家讲讲在民宿运营中的几点技巧，希望可以帮到大家。
首先民宿的选址非常重要，地理位置和交通都要考虑在内，如果空间够大可以创造出不同功能的区域划分，尽量多设置一些会客区、书吧、茶区和就餐区，在丰富居住体验多样性的同时，也能让整个民宿的居住氛围像家一样温馨完整。
民宿经营的本质便是人情味和家的感觉，那么就一定要尽力将这个主题做好，从民宿的软硬装修上来讲，为了提高房客的入住体验，哪怕是家具的选购、配色又或是一棵绿植、装饰工艺品、一套舒适的床品，都是在其运营中十分重要的一点，只有这些细节上做的到位、做的精致，就会获得房客的认可和一个满意的入住体验，这样更有利于民宿的发展。
民宿的经营不能单独看成是住宿，应该保留当地人们的特色生活，民宿的主人，营造的是宾至如归的家园和饱含当地的文化风土人情，并拥有着淡淡的乡愁，“民”居于此的目的不是单纯为宿而宿，而是在“宿”的时光中，可以尽情享受现实生活中体验不到的精神产品，而民宿中家和亲人的情怀也将成为她长久的竞争力。因此民宿主人的人文情怀和人文素养往往成为关键资源的核心要素，其个人魅力决定了民宿的魅力。
民宿经营需要充分整合现有***，制定先进的融合互联网、移动互联网技术的营销模式，因此民宿经营者要学会使用自媒体工具，包括微信、头条号、微博等新媒体，做足经营特色与调性，找准自己的客户群，做到精准营销，让“互联网+民宿”的发展思路为住宿、餐饮、娱乐、购物、文化衍生产品一揽子解决方案，进一步拉长休闲民宿的产业链。
最后一点也是比较重要的了，在房客离开之后，大多数经营者便对他们置之不理了，其实很多情况下，已经离开的房客也可以给民宿带来意想不到的收获，经营者只需要在逢年过节的时候编辑一段暖心的话发送给他们，在朋友圈和他们多多进行互动，自己的朋友圈里经常放一些关于民宿的信息，让大家有一个良好的互动空间。
最后[_a***_]告诉大家，民宿的主人要想经营好民宿，获得更多房客的亲睐，打响自己的品牌，还需要从民宿本身做功夫，把民宿的服务、营销理念等做到最好才是正道。
感谢邀请回答这个问题，民宿的运营不单只有情怀如此简单，运营技巧涉及方方面面。
民宿这两年的发展犹如雨后春笋般，民宿大致可分为两种类：第一种城市民宿，城市民宿的分布大多集中于每个城市的商业小区里，这种民宿的运营为每日的房间卫生打扫，和每月的租金和人工费用，一般情况都是不请人自己来做，不过也视体量来定，除了以上两种日常的运营之外就剩下线上的网站操作和物业维护问题了，基本上可以做到客人自己办入住退房，房东不用担心什么。相对来说也比较容易运营，目前民宿做得多的也属于这种类型，投资门槛低，风险也相对来说民宿里可以接受的，基本上自己有商住房就可以运营。
第二种就是乡村民宿，这种类型的民宿相比于城市民宿来说投资门槛就很高了，承担的运营风险也不是城市民宿所能比的，这种民宿的运营要么依托当地旅游***和独特的地理环境，要么就是打造出属于自己的民宿品牌吸引住客。运营的方面涉及到日常对客服务，日常物业的维修和维护，房间的日常清洁工作，还有当地的政策不一样所面临的风险挑战等等，最重要的运营就是民宿的宣传和打造这个方面，如何去推广引流等等。
民宿运营没有什么特殊技巧可以走直径，都是需要付出实际的行动和努力克服出来的，更不能因为情怀二字而束缚自己，一个好的民宿不单只有主人的情怀，更要有吃苦耐劳热情待客的精神，这样的民宿才是有灵魂的。
每个人经营方式不同
很多成功的小型民宿都有一个不为人知的共性，就是老板很佛系，也很和善，不要小瞧他们，这可不一定是他们真实的一面，这是他们的一个良好的习惯，就是从人民中来到人民中去。你会发现他们很乐于和房客一起聊天、钓鱼、喝茶，甚至把自家珍藏的好酒好肉无意间很“巧合”的拿出来与房客分享。他们有一双很毒的眼睛，能看穿很多房客的身份或者背景，当然你不要担心你没这个眼睛，积累多了自然会有。接下来就是重点了，他们会结交这些人成为朋友，这些朋友在以后的路途上大有用处，甚至你的休闲***都可能会有一部分由他们来提供。所以，聪明的你应该知道经营中你应该做些什么了吧。
再说第二个秘密。类似榛果、途家这种平台其实都有很多群，虽然最初是为了在平台管理下互相沟通，接收通知等用途，但慢慢这些群也会成为非常灵敏的消息通道和情报中转站。从商亦战，情报的作用不用多说了吧，大到国家政策，小到行业趋势，你都能从这里看到端倪，既能避免***坑，又能循着别人成功的路线，对自己的经营进行调整。其中有一类情报非常重要，就是他们利用什么吸引客流和利用什么快速传播，流行趋势那一套东西，等你在抖音上看到已经晚了。多和群里人交流，勾引他们抛出玉来，如果你加入的平台多，手上有十几个群都是正常的，只会更多不会少，每天得到十几个金点子绰绰有余。只是不要完全照抄，找到其中精髓，成本低廉且适用的然后融入到你的经营模式中就可以了。
还有一条，不算不为人知，但确实玩的人少，一方面也靠***，另一方面也得有创意，那就是异业合作。***每个人都有自己的固有***和新***获取方式，前面说到的和房客做朋友不就是一种嘛。至于创意，其实才是最重要的，***方愿不愿意和你合作，完全取决于亮点，一是有没有利可图，二是好不好玩。***如你的模式新颖，大家都能有好处（最起码不赔钱），而且运作起来非常有想象空间，那么这种合作就可以做。如果你实在想不出什么好创意，建议你先从IP联名这个方向思考，如果手头不宽裕，就自己学习IP联名其实联的是什么，如何找到双方粉丝共同的嗨点，你的民宿和哪类IP容易碰撞出火花，吸引IP粉入驻。如果有钱就好说了，直接找IP谈，让他们帮你设计征服IP粉的方案，除了付授权费，再给予分成。这种都是长尾的，做好了效应满满。
其实不同地区不同类型不同级别的民宿都有不同玩法，技巧不是百发百中，这个世界不存在能开所有锁的钥匙，经营还是要靠自己的智慧
民宿经营很简单，主要用心经营，就当作自己的家来布置，把客人当做自己的朋友，民宿是近几年非常流行一个项目，很多人也喜欢选择民宿，好的民宿真的和去探望老朋友家一样，热情好客的老板会把珍藏好长时间的好茶，好酒，好饭拿出来招待大家的。每个民宿装修风格小有不同，但是经营管理都一样，只要用心经营就能成功，客房要和主卧一样，每天保持一样的卫生，卫生是通病，也是重中之重！一定要当做自己的卧室一样打扫，床单的换洗，洗漱用品补给，床下，各个死角一定要检查到位，做到一客一换，做完卫生记得一定要查房，很重要哟！无论哪里的民宿都会有自己的风格，或是小资，或是古朴，或是现代，或是古典，总之经营民宿一定要用心，成功率很高。下面几张图片是本人打造中国莲者禅心民宿廊坊市首家城市民宿之一，莲者为德，禅心为善，时刻提醒着我积德行善！在喧嚣的城市中央给您一片净土，让您有一个静心养神一方之地，来者都是朋友，房间简单古朴，***用我们特有的中式风格家具，部分家具***用名贵红木草花梨材质，散发出红木独有的香气，房间配置简单厨房，提供锅碗瓢盆简单厨具，洗衣机，冰箱，空气净化器，纯净水机，茶桌，简单茶具，提供免费老白茶，可以泡着喝也可以煮着喝，枣香味十足，如果您累了，可以坐下来点上一只提神的檀香，拿起我们给您准备的笔和纸，临摹一下心经，檀香，墨香，茶香，让您神情怡然，这些都是免费提供，我们给您预备了一个带有床幔的架子床，微微白纱，禅意十足，四个枕头，三种材料，流行的乳胶枕，荞麦皮枕，还有鹅绒枕，总有一个适合您的枕头。床垫子是单面乳胶，一面棕垫，根据您的喜好不同而设计，床品全部***用四星级质量标准***购，时不时的会有客人找我们打听***购渠道，想给自己家换一套床品，真的很舒服，我们使用双面窗帘，一面遮光布，一面棉布，智能化和现代窗帘完美结合，让您轻松入睡，睡的香，睡的好，睡的实，好多客人都因为睡过头，延误了时间，不过还是有很多好评哟，我们年轻，想法是可以有的，梦想也可以实现的，喜欢民宿，我们就要当做事业来干，百倍用心，方可成功，以上只是本人一些观点，希望喜欢民宿的朋友多多提出宝贵意见，让我们一起打造我们心目中的好民宿，让我的莲者禅心成为我们的平台，共同发展，共同创业，共同学习，请您多多指教！
又一公众号创业者过劳猝死，新媒体也成了高危行业么？
猝死与职业无关，与个人对健康的认识有关。西医也有很多猝死的，这些人现在多半归结为“过劳死”。但实际上，过劳的人多了，怎么很多人活的好好的？根结是在自己身上。
一些人还说，之前不久的体检还好好的。怎么就……
过于相信体检报告，才是很多猝死发生的根基。因此很多西医就这样中招了。
但是为什么体检报告不能全然相信呢？除了体检报告，还有什么可以相信的因素呢？
说到底，是现代医学对人体的认识有限，现代医学没有把人的感觉知觉思维纳入医学的人体模型之中。从而，无法对人的感知做出解释，也就无法把感觉到的身体问题，纳入体检的报告之中。
身体状况上，人的感觉能不能相信？其实是必须相信的。否则，我们何以到医院去看病、检查？都是自觉有问题，才会去医院。如果感觉不可信，那就只有每周一次、每月一次的到医院做全面的体检，才能够知道自己是否有病。这是否显得很荒谬？！
问题是，现在很多人感觉不舒服，但体检报告没有发现问题。这个时候应该相信什么？相信自己的感觉！
猝死之所以发生，是很多人没有把身体的警告当回事，因为体检报告没有问题。然后，身体不堪重负，一击而垮。
人猝死多少有些像“多米诺骨牌”，一张牌倒了，一连串的骨牌相继倒下。然后就没有然后了。
之所以觉得新媒体人猝死有点“多”，因为媒体的性质就是传播，媒体人的新闻，当然传播的很快。实际上各行各业都有猝死发生。很多人病了而不自知，有了身体不佳的感觉，不自觉维护身体罢了。
之前，IT 行业有人加班猝死，就说 IT 行业是高危行业，现在，新媒体行业有人猝死，又开始说新媒体行业是高危行业，其实，很多时候我们往往喜欢把一个特例放大，难道每天那么多人因为***死亡，就说开车是不安全的么？飞机出事、高铁出事，就说飞机、高铁不安全？每天各种工地上都会因为出现意外，难道就说建筑业高位行业？律师过劳死，医院医生因为医闹被打死，也得说律师和医生也是高危行业了？
所以，放大个案，来代表整个行业是一种非常愚蠢的行为。
当然，不得不说，最近两年过劳猝死的案例多了起来，也逐渐被人们关注起来，其实本质上是因为现在这个时代竞争压力太大，生活成本太高，每个人都很焦虑，而一些创业者、工作族，为了更好的赚钱，很拼，真的很拼，反正我身边不少朋友每天加班到深夜是常态，因为房子压力、小孩教育压力逼得他们不得不拼，这就导致有些人忽略了身体锻炼，身体状况也一直越来越差，极端了就会容易出事。
所以，再此呼吁大家，无论生活压力多大，无论你工作有多拼命，但是都不要忽略身体，毕竟身体是革命的本钱，身体垮了，一切努力都是白费的。
其实律师行业过劳死的也不少
如果各位仔细看这几年的新闻，同样过劳死，男的，大部分都是律师，创业者居多，如果是女的，倒是在四大，投行打工的。为自己的事业，奋斗到死，到底值不值得，只有自己才知道，能做律师的，都是聪明人，不会不知道过度疲劳对身体的伤害，但有什么办法呢？白首为功名，旧山松竹老，连一个基本粒子要越迁，原子都总是力图使自己的能量状态处于基态上，被激发到高能级后的粒子，力图回到基态上去，与此同时放出激发时所吸收的能量。
人更是水往低处流，人往高处走，你男律师，刚刚开始奋斗，不靠拼命靠什么。男子大丈夫，为了功名，在战争年代，哪怕醉卧沙场，马革裹尸，也是死的其所，快哉快哉，男子汉大丈夫,生不五鼎食,死当五鼎烹，只要是为自己而死，没什么可同情的。
小清新不要说什么要协调好家庭，事业，健康的关系，我家如果有上海八套***房，我也能协调的好，这种话简直就是不食肉糜，人生，有些事无非取舍而已，律师要身体好，压力小，无非少接点案子，但也会因此失去很多机会，案子一多，那当然战战兢兢，如履薄冰，法律上就怕出错，必须慎之又慎，对当事人，法官，各自社会关系，必须刀切豆腐两面光，这种无时无刻不在焦虑会让分泌更多肾上腺素，就是在透支自己的生命与魔鬼做一笔交易，但为了成功，律师愿意献祭自己。这是非常简单的题目，增加了健康风险，死的风险其实非常小，全国律师将近三十万，真过劳死的有几个，但万一成功了，那可是真正改变命运，现在留给穷人家[_a1***_]的路越来越窄了，你看能过劳死的都是高薪行业，其他行业过劳都没钱，谁会去过劳。如果各位真有同情心，那些在看似高大上公司被强迫加班，又没加班费而过劳死的，才值得同情。那些没日没夜工作的矿工，得了尘肺，要开胸验肺才能认定工伤，推动帮助这些群体的社会扶助更有意义。律师过劳，无非愿赌服输，求仁得仁。
所以不是不珍惜自己的身体，而是实在没办法，过劳死是这个焦虑时代必须担负的成本
先放结论：这些创业者之所以猝死，主要是工作方式的问题，和新媒体关系不大。
首先，做过微信公众号的人应该知道，一个公众号的收入，和每天推送的条数关系并没有那么大。我们所熟知的流量大咖 “咪蒙”，每天也就推送 1~2 条，但依然挣了很多钱。
公众号推送的产品模式，使大部分流量都集中在首条中，次条和三条也会有些流量，但衰减很快，至于四条、五条，流量就很少了。所以，写公众号推文，是“边际效益递减”的，与其每天推送 7~8 条，不如专心地把 2~3 条做好、做精。
其次，如果真的每天有必要推送那么多，可以多招几个员工分担工作。而到了节***日，员工放***了，那就少发几条，让大家好好休息。据我观察，节***日，看文章的人也会减少，发那么多也是一种浪费。
事实上，这些人之所以工作那么拼命，不是因为自己在做新媒体，而是因为他们的工作模式本来就这样：
但在这个社会中，只有讲究团队协作、讲究劳逸结合，我们才能把一份事业长久地、健康地做下去。一味地追求个人劳动力的最大化，看似鼓舞人，其实上不但效率的提升非常有限，大多数情况下只能感动自己，而且对个人的健康伤害很大，长期看来是愚蠢的。
所以，过劳死这个锅，新媒体不背！
我就差点挂了，39岁半夜脑梗，那时还没接触自媒体，那时是炒股，时刻盯盘，晚上12点还在研究k线，早上7点起来看新闻。又遇到大跌深套，半夜睡不着，做梦都想是怎么解套。病后清盘退出了股市。后来慢慢恢复了又开始炒股，只是没盯盘，也不看新闻，涨跌心情也没那么受影响了，也不赚钱了现在还套着。但是我现在也不想着怎么解套补仓啊，高抛低吸的，能解套自然解套，不能解套操作越多，失误越多。
现在我做自媒体，也是不强求，有好思路就写，没思路就不写，没在意每天都要写文章。
合同***曝光找哪个媒体？
有媒体大搜索的热线可以联系找下，还有广播***电台的，您都可以打电话或者到他们电台***留言，建议您自己也可通过微博等平台来发布下试试。
如果您对我的回答满意，请***纳，谢谢。
鲁能与佩莱合同将在2020到期，鲁能还会继续续约佩莱吗？
佩莱续约可能性较大……
意大利国脚佩莱，2016赛季中期（7月份）从南安普顿加盟山东鲁能……身高194公分的佩莱，除了超强头球能力外，还有着不错的脚下技术及强悍的对抗能力，做球及支点作用出色……迄今为止，中超联赛收获43粒进球，还有着17次助攻……另外，佩莱还助山东鲁能在亚冠和足协杯上都有出色发挥……
佩莱出生于1985年7月，明年年底合同期满时将超过35周岁……这的确是个尴尬的年龄，想想鲁能之前退役或转会的韩鹏、杨旭甚至宿茂臻都是30左右就离开了鲁能，现在来看，都足够可惜……而最遗憾的还是当属郑智，2010年从苏超凯尔特人返回国内，在征求鲁能意见后却最终加盟了广州恒大……
所以，对鲁能来讲，佩莱称不上但近似是两难选择……不过，以佩莱身体机能及表现出来的状态，续约还是有着极大可能的，只是薪酬及续约期限或是双方博弈的焦点所在：俱乐部或将期望佩莱能降薪且一年一签……
从时间来看，这还真到了坐上谈判桌的时候了……
祝福山东鲁能！祝福佩莱！
如果佩莱的状态依旧保持的怎么好的话，我相信鲁能没有理由不续约，佩莱的作用在鲁能非常重要，支点 做球 防守都非常投入，而且很敬业，除非到时候鲁能有更好的选择人选。
按照佩莱目前的状态，鲁能续约佩莱的希望比较大。
要说山东鲁能本赛季的最粗大腿是谁，意大利中锋佩莱当之无愧！今年是佩莱发挥最出色的一个赛季。本赛季至今，佩莱代表山东鲁能在各项赛事***计出场35次，打进25球，并有4次助攻，是鲁能队内最炙手可热的头号射手。这样的进球效率，放在整个中超也是名列前茅。
"意大利炮"是鲁能泰山队整个战术体系的核心型球员。佩莱作为支点型高中锋，战术作用明显。在中超，佩莱应该是头球争抢能力最强的球员，并且他的脚下技术也不错，背身拿球后，能够进行组织。李霄鹏在佩莱身边配置了格德斯、段刘愚、蒿俊闵几个能传能射的球员，前场立体进攻群威力无限。就目前的山东鲁能来说，佩莱依然扮演者球队非常重要的角色，只要他身体条件允许，主力位置仍然不可撼动。
更难能可贵的是，佩莱具有良好的职业精神，无论场上还是场下，都用尽职尽责的努力为其他球员树立了一个职业球员的榜样。能与佩莱这样实力出色又低调谦逊的球员一起踢球，对年轻球员来说也是一笔不小的财富。
而且鲁能不好寻找佩莱的替代者。与佩莱同等水平的中锋目前身价太高，在加上中超吸引力太小，鲁能很难寻找到这样一位球员。即使找到了，高额的转会费加上中超调节费，这也是鲁能不能承受的。
因此，与佩莱续约一年是鲁能最好的选择。虽然佩莱下赛季已经35岁，但按照他的身体状态，在中超再踢一年应该没有问题。
估计鲁能早已经想好了对策。因为赛季初与佩莱签的是一份1+1的合同，这就意味着鲁能俱乐部在要不要与佩莱续约的问题上握有主动。
通过昨晚的这场足协杯首回合的比赛来看，毫无疑问，意大***中锋佩莱是一个好球员，身高体重的他，不仅可以出现在对方禁区之内完成射门和做球，而且，还能够回放在本方禁区之内完成一次又一次头球结果，下半场之后，他又回到中前场，负责球队的组织和串联，尤其是在协防方面，佩莱的执行力肯定中超外语的典范。
根据媒体报道称，山东鲁能和佩莱的合同将在2020年12月31日到期，考虑到佩莱已经34岁，续约的可能性或许不大。本赛季，佩莱代表山东鲁能出战了35场各项赛事，他打入了25球，送出了4次助攻。这个数据应该来说是非常亮眼的。除此之外，我们不能够忽略在防守当中，佩莱做起到的作用。
从战术执行力方面，佩莱当然是一名好球员，这一点是毫无疑问的。在昨晚的足协杯决赛首回合比赛开始之前，此前跟随球队进行了踩场训练的22岁巴西前锋格德斯，不仅没有进入到首发阵容，也没有出现在比赛大名单。在赛前的发布会上，李霄鹏用三个不点名批评格德斯，那就是“别嘚瑟”。此外，在赛后新闻发布会上，李霄鹏也直言不讳地讲，从前场的进攻球员们的战术执行力来看，他们都比格德斯更加有资格踢上比赛。
由此可见，李霄鹏对于格德斯自由散漫的态度还是比较反感的，同为队内的外援前锋，作为老大哥的佩莱，就为格德斯做出了榜样。在比赛当中，佩莱不仅可以参与进攻，而且，也多次参与防守，尤其是他的协防能力非常强。所以说，当了2021年，那个时候的佩莱已经36岁，还是要根据佩莱的比赛状态来确定是否续约。同时，佩莱的薪资待遇也是一个必须考虑的问题。当然了，不可否认的是，佩莱绝对是在中超联赛效力的外援前锋里面，执行力最好没有之一。
佩莱目前已经是鲁能队中不可或缺的战术核心，但是2020年底是否续约要看届时佩莱的状态以及鲁能的状况还有佩莱对于薪资的要求。
34岁的佩莱本赛季在各项赛事35场比赛打进25球助攻4次，意大利炮的高空轰炸已经成为中超各队颇为忌惮的鲁能利器。但是佩莱状态再好也是34岁的老将了，本赛季的下半程已经略显疲态。到2020年底佩莱将年满35岁，这对于一名以身体、力量为主的前锋来说，已经是到了职业生涯的末期。如果明年佩莱的状态下滑比较明显，鲁能会毫不犹豫的不再续约，哪怕是续约佩莱送瓦尔加。
不过以佩莱的职业精神以及他比较聪明合理的踢法，明年佩莱的状态可能还会保持的不错，这时就要看一些其他的因素来确定是否续约。佩莱目前的年薪高达1500万欧元，如果他能够接受大幅降薪以及作为轮换替补的条件，鲁能估计还是会选择和他续约1年。作为佩莱来说，35岁如果还能够拿到800万欧元的年薪也是非常高的了。
当然，还有另外一个因素需要考虑，那就是未来的中超外援限薪政策尚不明确，不过对于一名35岁合同到期的外援，鲁能在是否续约的问题上还是占有主动的。
