大家有没有觉得，自媒体做房产类型的比较累呢？
大多是吹捧楼市以及某楼盘的文章，其实也不乏有一些某楼盘的黑料。
比如，xxx楼盘要开盘了，他们提前开始遇热，"重磅，xxx限价盘2.8万马上加推，周围均价3.5万"，然后过了几天真开盘了，"疯了，xxx加推555套被2000人疯抢，5分钟售罄"。
然而在这前几天，楼盘还在找人，200块一天，车接车送，管吃，找托排队呢！
再然而，你发现过了一段时间，还有这个楼盘的销售给你打电话，问你要不要房，你想，这TM不是2000人5分钟就疯抢完了吗？怎么还在问我要不要房？
其实这就是地产自媒体和地产商的一唱一和套路，他们做疯抢***象，自媒体帮忙宣传。
房地产属于高货值产品，即便是三线城市，大户型一套也在百万左右了。如此高的总价，决定消费者的冲动购买比例非常低，而尝试性购买绝对没有。
哪个购房者不是做足了功课，反复甄别，多方咨询，最后才做的决定。这个特征，决定了自媒体想通过直播带货卖房子，我不敢说绝对没有，但成功者的门槛一定很高。
另一方面，房地产行业还是有一定技术含量的，哪个项目不是厚厚一本的介绍材料和图纸，看看现在一线地产商置业顾问的考核淘汰率，就可以推断，除非自媒体创作者本身是地产行业出身，否则短期很难替代置业顾问，完成销售功能，哪怕是虚拟的。
第三点就是，开发企业别看很愿意尝试新鲜事物，什么虚拟远程看房啊，全智能家居体验啊，自媒体营销啊，那只是因为这行业有钱，可以尝试，但骨子里，他们是极保守的，还是用着二十年前的销售体系与套路。但千万不要尝试改变开发商的销售部门，即使你那一套有效果，他也不会用，你要抢他饭碗，他还能容得下你？
那房产类自媒体该怎样做呢？下面就是干货了。
首先，帮开发商干带客的活。篇幅所限，这里我不介绍为什么开发商要把这部分业务外包，宁愿自己的蓄客功能萎缩，你只需要记着，开发商售楼部亮相、示范区亮相、重大蓄客活动时，以及阶段性开盘活动完成后，都需要大量带客，这时就是你和他们谈人头计费的时候，和成交签约没任何关系，一线开发商的出价是很高的，但相应你带的人要有收入或财产证明。
第二，可以干帮开发商截留客户的事。一般来说，开发商周围会有一些竞争楼盘，他们之间竞争客户资源是白热化的，自媒体其实有一定的自身优势（当然，前期要包装一下），帮助开发商从竞争楼盘那里带客户，这个收益是非常高的。做法其实不复杂，有专在竞争楼盘门口做街头采访的，借***访换取信任，进一步把客户带走。还有厉害的做无间道，以帮忙带客为名，去拐人家楼盘的到访客户。
第三，以自媒体形式表现，以传统广告的计量方式收费，开发商较容易接受。
第四，有一定专业知识的从业人员，就可以尝试话语权带客，以分销方式签约，当然佣金可观。
我感觉不累，原因如下：
1、自媒体房地产拍摄相比于旅游、饮食等博主来说，找素材更容易，效果更容易出彩，内容也有更高关注。
楼盘的售楼处和景观都很不错，景色好，也有很多漂亮的售楼顾问。目前楼市也是老百姓关注的主要[_a***_]之一，所以播放量很高。
相比旅游自媒体来说，跑的不远，也不是风餐露宿的，好很多。
2、恒大、万科等很多楼盘都开启了全民经纪人模式。有一定粉丝量的自媒体，更容易促进成交，规模化在线成交，并获得巨大的佣金反馈。这个模式比较好，因为接待、售后都是楼盘的，自媒体只是做了一个流量导入，在获取平台大量的视频、直播奖励的同时，还可能获取楼盘待客返佣...
以上，是我的理解。也希望一个网友思考@大鸟说杭州
家具贴膜的利润？
利润达40—50%。普通家具膜一般按平方米计算,平均价格在100-200元左右。家具贴膜具有耐高温、耐磨、防划伤、高光透明、不褪色、不脱胶、手感平滑、易清洗、防潮、防爆灯功能。家具贴膜，具有透光好，防火耐高温(225度)，防辐射（石质家具），清洗方便、使用寿命长，符合现代人对绿色健康时尚要求等特点。
家居行业的直播带货在疫情后是否能变成常态？
直播带货以后再很多行业都将是常态，就算没有疫情也一样，加上5G时代的到来更是助推了这一行业的飞速发展。对于直播来说，人气，粉丝数也有一些要求，需要有一定的流量基础，推荐的产品有一定的范围性。一些需要体验类，服务类，私人订制类的产品不太好直播带货。一些通用性，常规性的产品更方便一些。当然随着直播的发展，也可以做到以小带大，以简带精，以低带高。但是这是需要质量与口碑，人品，***质量的积累。
你好！一晃在家居家电行业13年了，最近恰好一直在做这方面的研究，一己之见，欢迎一起探讨！
应该说建材行业的toC端的直播是从2018年年底就开始了，比较有代表性的是国内的某团网！如果把家电列入进来的话那就更早了，今天我们暂且把家电先抛开。
从整个直播销货的大行业系统来说，家具行业的起步也不算是晚的，抖音17年才上线app，淘宝16年5月上线直播功能，19年2月套餐才推出独立直播APP淘宝直播。
但是这场疫情明显是加速了直播营销在家居行业的普及速率！相信圈内人的朋友圈每天也是被各种品牌直播链接刷屏，更有某家居品牌，照明品牌也在前几日试水淘宝直播大V（李佳琦+薇娅）带货。不过我和你一样也在冷静的观察着这些,应该目前来说有一些很明显的趋势是可以预见的。
第一、本质上来说，这仍是一次技术革命下高纬度降维打击传统行业的一种表现，新技术能不能拯救岌岌可危的家居建材实体店仍是一个很大的问号，但是肯定的是这些嫁接在微信系统上的直播平台方***式的叫价，正在加速那些盲目屈从且资金流紧张的经销商的死亡！
第二、如果仔细研究你会发现家居产品和其他直播流量产品有本质上的区别，半成品+重服务的特性是否会得到消费者的真正认可，消费场景是可以改变，产品能实现空间转移，但是安装服务又不能异地或者通过网络解决。疫情过后消费者是否会选择实体店而非网络直播购买？
第三、直播不会产生增量需求，装修房子是一个很特殊的需求点，有就是有没有也无法随时被触发，替换周期还很长……所以对于经销商来说只是推广模式的改变而已，如果只是为了解决非接触问题，那一定持续不了。
第四、绝大部分家居建材品类无法实现跨区域销售，更何况品牌各地专卖店还存在串货问题（品牌总部直接策划案除外）！
第五、第三方平台营销套路几乎全部停留在压榨利润上，甚至现在好多提倡赔钱，免费等营销"新思维"，以赔钱换取入店流量，然后店内自行转单。这就又返回第三条说的（非接触营销）了，自相矛盾。
第六、目前的家居直播业态还很年轻和畸形，新技术一定会赋能家居新零售，但绝对不是眼前的粗暴状态。
乌冬的旅店是家具解锁了就有收益？
是的，乌冬的旅店家具解锁了就有收益。
因为乌冬的旅店是一款经营类游戏，其中有家具系统，玩家可以购买、解锁各种家具来装饰旅店，每个家具都有不同的属性加成，比如增加顾客数量或顾客满意度等。
当玩家解锁家具后，旅店的经营效益也会相应提高，顾客数量和满意度也会提升，从而增加旅店的收益。
此外，家具系统还与乌冬的旅店的游戏核心玩法——制作美食有关，某些家具还会为厨房带来特殊的加工能力，在制作美食时更容易获得高额收益。
因此，乌冬的旅店的家具解锁后的收益很大程度上会影响整个游戏的进程和收益。
