罗湖区木头龙旧改究竟什么时候能开工？
根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法》（试行）第19条:”因本办法第八条第（五）项征收房屋的，应当同时具备本条第一款第（一）、（三）、（四）、（五）项规定条件，且建设项目已纳入辖区国民经济和社会发展年度***，并具有已经批准生效的城市更新单元规划。”经***公开信息查询可知，木头龙并不符合上述“已纳入国民经济和社会发展年度***”的法定征收前提，因此仍需要按照原来要求达成双100%的签约率，确认实施主体后方可动工。
益田木头龙旧改项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约7.7万平方米，建成后总建筑面积约65万平方米，是罗湖区最大的城市更新改造项目。
2007年，益田集团进驻罗湖木头龙社区，意欲旧改，迄今已近十二年，由于部分业主不签字，旧改一拖再拖。
木头龙旧改的“难”历史，体现了深圳旧改的困局。以往规定，旧改必须“双百”，即100%业主、100%的面积统一签署***补偿安置协议，才能确认实施主体。只要有一户不同意，项目就无法动工。
到2018年5月，木头龙小区最后五户的签约工作终于谈妥，益田集团确定在六月中旬启动动工仪式。
到2018年8月，媒体报导，这一位于罗湖的深圳“著名”旧改小区木头龙终于有动静了，几辆挖掘机在现场工作，周末有几栋已经***……
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