个人出租房屋收益的税率是多少？
个人出租住房获取的收入属于个人所得税的“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
为了鼓励个人出租住房，财税【2008】24号文又对个税进行了税收优惠：“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”
- （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（如城建税、房产税等，因为增值税基本上都免征了，所以现在也只是扣除缴纳的房产税）
- （二）向出租方支付的租金；（主要指转租行为付给原房东的租金）
- （三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（指房屋的修理等支出，每次以800元为上限，如果一次扣除不完的，可以在下一次继续扣除）
- （四）税法规定的费用扣除标准。（也就是正常的扣除，税法规定每次收入不超过4000元的，减除费用为800元；4000元以上的，按20%减除费用。）
按照上面的规定，我们以月5000元租金计算需缴纳的税款为：
房产税为5000*4%=200元，
个税为（5000-5000*20%-200）*10%=380元。
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎
房屋租赁属于财产租赁收入，按20%缴纳所得税，但可以扣除房屋修缮费用（每月以800元为限，如果一次修缮费用高可以分几个月扣除），还可以扣除缴纳的房产税、教育附加税以及营业税等，房租收入扣除相应费用后其中20%是不需要缴税的。
计算公式为
（房租所得-其他税费-房屋修缮费用（800为限））*（1-20%）*20%
奔驰E级放租车行一个月能挣9000是真的吗？
不太可能，一般结婚都会选择五一、十一或吉祥日期，所以，婚庆用车也是扎堆。平均一个月能出10趟婚庆就不错了，再者说，现在奔驰E太普遍了，每个地方婚庆车价格标准有高有低。我们这是沧州市管辖的一个县级市，据说奔驰E在市内出一次车才200元。
城市不同，租金会略有不同，限牌价格略高城市。上海E300L行价在13K/M，但你是个人车，所以价格无法和租赁公司比，所以差不多也就9~10K。如果作为投资来说，租约稳定，付款及时的话，年回报差不多在20~25%，去掉贬值几利差，净收益在15%上下，值不值当就自己衡量了
什么叫纯租金收益？
纯租金收益是指在房产租赁中，除去所有费用和开支后的净收益。这包括房屋的租金收益以及其他收入，减去各种费用，例如房屋维护、贷款偿还、房产税等等，得出的总收益。纯租金收益是投资房产的重要指标之一，能够反映出房产投资的盈利水平和经营效益，帮助投资人更好的掌握资产运营情况，以便制定更好的投资策略。
绿植租赁怎么赚钱？
虽然每月要付少部分租金，但不用担心植物养不好造成的损失，因为租花公司平时有专业养护人员每周上门对植物进行1-2次绿化养护，包括浇水、清洁（花盆及叶面除尘）、修剪、施肥、病虫防治、以及后期花卉绿植枯萎免费更换绿植，保证后期植物四季常青。这样既能让公司省时、省力又省心，所以很多公司搞活动或摆放都***用租赁行式。
主要做好现场勘查、绿植摆放设计、报价、与客户沟通、花木市场***购、摆放，空余时间去各个写字楼跑业务，自然就会有生意
现在开公司的这么多，每一家新公司的成立都会中用绿植来装饰自己的办公场所，自己看着舒服，自己的工作人员看着也舒服。
特别是一些金融公司，可能成立也就一两年，两三年时间，自己金盆洗手或者被人举报倒闭了！他们的固定资产基本为零，写字楼是租赁的，办公设备是租赁的，也大部分都是租赁的。
恰如我之前的公司是一样，换了新的办公场所，租赁了非常非常多的绿植，可能因为老板喜欢自己生活在大森林里吧！
第一就是把绿植租赁出去，对方公司倒闭可能无法收回尾款。
第二就是场地的投入会非常的大，对于专业技能要求比较高，你值得养护也是比较考验技术跟水平的。
第三就是后期维护比较繁琐，需要定期给自己的客户，所租赁的例子进行健康检查以及培养。
但是如果这门生意做的时间久了，手里的积累的客户[_a***_]比较多，也是一门非常不错的生意，因为它是一种植物，它的存活期比较长。在A公司租赁完毕之后，还可以拿到B公司进行继续租赁！只要前期投入一笔，后期就可以源源不断地获得稳定的收入。
而且绿植租赁的市场非常的广大，各类写字楼，办公场所，路边儿的门店，包括***办公机构！
地产出租理财，年利8%，100万起投，可否考虑？
如果你有1000万，可以考虑投100万
年化8%，买公募基金很容易实现的，没有必要为了那一点利息，让本金承担可能全部损失的风险
公募基金流动性好，可以随时赎回，通过组合投资可以很好的分散风险，控制回撤，40%债基+60%股基，持有1年以上，是很有信心做到8%以上的收益的
对于所谓的地产出租理财，如果不是合***规金融机构发行的产品，很容易爆雷的
对于任何理财产品从下面几个角度考虑一下就知道能买不能了
1.理财产品的发行人，管理人是否是合法持牌机构，有没有资格发理财产品
2.风险控制措施是否到位，出现风险之后，有没有什么处置措施，投资人能怎么办
3.资金流向，钱最终给了谁，谁用钱
4.收益来源，谁付利息，收益从哪来
1，就财务投资来说，8%的固定收益，这个项目是好项目。
目前的固定收益理财，基本都在4%左右，8%是不错的了。从投资角度，超过市场无风险收益的2倍即可。目前的无风险收益，大概在2.1%~2.5%/年附近。
2，因是地产类项目，风险不明。
不知道你注意过没有，目前地产类的出租收益，住宅在1.4%~1.8%/年，商铺2.6%~3.6%/年，你这个项目收益有点高啊。那么是什么保障它有超过行情的收益呢？
一种是稀缺***，比如海景房，商业街中心地段商铺。可是它为何要向社会融资呢？
另一种是项目另有渠道给补钱，也就是倒贴利息。为何要长期倒贴利息呢？当然是项目方当下需要现金救急。呃，救急是一时的吗？会不会救不过来，以至于将来破产了呢？
3，当下收益率普遍下降，理财反而要更加保守。
经济不好，很多人很着急，再加上以前普遍的投资理财收益10%、15%、20%已经形成了心理预期，使得很多人对8%可能都看不上。
其实，所有的投资理财业务，最终都要落实到具体的经济实体上，而当下太多的经济实体只是维持，根本没有利润。也就是说，社会上没有多少赚大钱的项目。
所以，保守点，保住本金等待未来时机更好。我推荐大钱就存银行，拿出一点小钱尝试投资可能有未来趋势的项目，比如新能源技术，新医药技术，新材料技术，新网络事物等等，如果成功就发家了，如果失败（大概率是失败）也不伤根本（因为大钱没动）。
