2021年杭州购买新房详细流程？
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确定资格
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）
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付款方式
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挑选楼盘
按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。
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报名登记
再创万人摇，杭州的房子究竟还会四年翻几倍，一路涨涨涨吗？
杭州的房市问题不是个案，孤立地找因素是本末倒置，要放到全国的大背景下来看，毕竟杭州均价从两万到四万，别的城市甚至县城也有大幅度的升级。
翻开我们国家这些年房地产增长的历史，房价增长有地的供需、房的供需、人的供需（户籍）因素，整体来讲，这几个供需紧张会促进房价上涨，但他们还算符合市场规律，需要市场反应，有一个过程，相对缓慢，不至于几倍几倍暴涨。
那么，我们房价暴涨的时候，都发生了什么？08年金融危机，16年PSL棚改货币化，两件事情期间都做了什么？宽信贷，货币供给大幅提升，不论有意无意，天量货币被强行注入房地产市场，拉动房价翻番。所以房价暴涨的必要条件是什么--我下个结论：天量资金注入。但记住，这不是送你的钱，这些是以信用和抵押为基础的借款，是要还的。怎么还？靠更赚钱的业务来覆盖这部分借款成本。好了，现在你能想到哪些？实业？不可能的，什么实业能有几倍的暴利？靠房屋增值（卖房还房企银行贷款）、个人收入（居民收入部分进入按揭）、钱生钱（化整为零，更高利率的消费***）、借新还旧（境外发债）。
这两年我们还有这样的条件么？今年1月份新增人民币***3.23亿，社融增量4.64万亿，M2增长8.4%，好了，天量资金又在产生。会不会进房地产？我没有数据，但有两个趋势值得看，一是几大标杆地产商负债率高企，境外发债利率畸高，二是居民消费收缩严重（比如车市），以及我本人切身感受。
回到前面那几点，借新还旧不可持续,化整为零的信用贷消费贷和房屋增值都与老百姓收入息息相关，需要老百姓有足够的支撑能力，看起来也不大容易。经过第二轮上涨后，归根到底，占人口多数的老百姓的钱袋子才是支撑房产翻倍的动力，各位看看自己的钱袋子，不论一线二线三线四线，***如不考虑房屋置换，***定前面创造的房产财富你没享受到好处（也就是冻结房产流动性），让你现在完全靠手里的资金，首付加按揭，你会义无反顾投入房市么？你可能不会，为什么，因为抛去房产，这几年你能赶上房产增长速度的资产几乎没有。既然你可能不会，你怎么相信别人会呢？
杭州市的房地产市场——(包括新商品房，旧二手房买卖市场)，2019年下半年，至——2023年，年底，将面临大规模，大面积“有价无市”的局面，开发商——大批量，巨量商品房；永远卖不完的→建不完的→_待开发建设的→(商品房)将严重积压。↘“***”，(债台高筑)，↗全市“二手房市场”，一年后面临(集中，集体)跳水现象!主要原因是→巨量“再建新商品房”及“海量二手房_”→大批量的外地→本市，炒房客，五，六年前买入的海量，天量积压库存<住宅>将在末来，二年至三年后→爆仓式→集中式抛售，甩卖、从而引发，导致——连续阴跌↘，不断地连绵→，跳水!↘……不可逆转。↘因为杭州市的大规模“货币化棚户区改造″——己进入尾声，大规模“抢房运动”己结束! 未来三年，至五年将出现“连绵阴跌态势”；↘就象“连绵春雨”，↘“永远下不停”，↘接下来“秋雨继续”，↘下跌不停↘‘…………！………………要知结果如何…………请下回分解！…………待继…………！
