房地产如何用新媒体拓展业务？
感谢邀请。自从今年春天开始，恒大集团在网上开发“恒房通”售楼软件，而且十分成功和火爆，吸引了很多大型房产公司纷纷效仿。今年疫情期间，足不出户就能开展业务，新媒体网站大肆宣传，做得风生水起人人皆知。新媒体再一次博足了眼球，宣传效果十分理想。
新媒体宣传有短视频，如西瓜***、抖音以及网络小说和各种图文都插入房地产广告，有些娱乐网站在玩游戏和***牌中植入广告，真是无孔不入，触角伸到网络的每一个角落。
特别是当今房地产业务呈跨地区跨领域已是常态，大型房产公司不但在一二线城市开发，三四线城市也全面开花。传统的广告宣传已经不适合当前市场的发展和变化。在宣传的同时，注重客户的需求和回馈，以便及时调整开发规划和规模。
购房者特别是投资者跨城市跨地区购房呈上升趋势，在新媒体了解信息和沟通十分快捷和方便。包括签订协议合同，选号，选择户型，以及查看小区配套和绿化等设施，可以通过***和图文充分了解，并及时提出合理化建议。不容置否，在新的一年里新媒体对房产开发和销售，将发挥更大的作用。
疫情对开发商来说，受到的最大冲击就是现金流影响，无论是银行贷款、工期、人员工资、还是运营等需要保持良好的现金流，而疫情让这些压力堆积在了一起，开发商只能通过特价促销、加大渠道推广、转型线上等方式来快速消化库存回笼资金。
如恒大利用新媒体营销，在 头条抖音、腾讯***、爱奇艺等各大平台做广告投放，同时也制定了线上卖房的具体措施。
较小的房企无法抗住此次危机而退出行业，反之，大房企的抗风险能力更强，吞并收购部分中小房企后，其规模和市场占有率会有一定的上升。
总之，和线上生态相关的行业大部分都因疫情而得到跨越式的发展。在营销方面，传统媒体中的户外广告因人流量大幅减少，效果也大打折扣，而报纸、杂志、广播等的用户量远不及头条抖音微信等新媒体平台人群。所以转型互联网，做新媒体营销成为企业的当务之急。
从事房地产运营推广、整合营销接近八年，曾服务于万科、龙湖、香港置地、金科、恒大、碧桂园、华润等前30强房企，大众、斯柯达、长安等汽车品牌，阿里巴巴、猪八戒等互联网公司等。
这里就直接举一个以前操盘的案例——昆明融创文旅城项目来做说明。这次，我从六大方面做全盘梳理和剖析，解读强房企整合营销推广的案例。
当一家房企进入一座城市，总会不断寻找品牌与城市的共性。如何读懂城市，打破原始文化的隔阂；如何拨动客户的情绪，产生为这座城的自豪感；如何成为城市的一份子，拉进与客户的距离。
公元前278年滇国建立，昆明滇池地区拥有3000年的文明史，可见城市底蕴浓厚、拥有着多民族、多文化相容丰厚气息。昆明气候特征在全球少有，鲜花常年开放，草木四季常青，是著名的“春城”、“花城”。
同时，中国昆明进出口商品[_a***_]会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。因此在人文历史、独特气候，独特区位，多民族多文化之下，昆明成为全国十大旅游热点城市。
融创作为一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，将昆明融创文旅城落子草海片区北段，占据约2000亩生态湿地城市绿肺，占地约3500亩超大体量，着力打造以云南少数民族文化为内核，***三大世界、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群、品质住区、“教育+生态”、“医疗+生态”等七大创新业态。
超大体量之下，我们要思考这家房企赋予这座城的意义，不仅是生活方式的改变，更呈现出这座城的力量。最终，我们将融创昆明将主题定为：500亿昆明万达城，让世界见证昆明力量。
主题已经确定，如何才能影响传播，让世界见证昆明的力量呢？什么能代表一座城市的力量？是建筑？城市人？文化？还是一座城的美景？
一座城市的力量，这座城市的人最有发言权；这座城市留给大家的印象，也是这座城市的力量；发生在这座城市的大大小小的事情，也是这座城市的力量。将这些问题串联起来思考后，我们认为城市的每一个人，每一处景，每一条街道，每一次向外界展示的东西都可以是昆明这座城市的力量！
如何才能与这座城的人，甚至是离家背井的昆明人产生共鸣呢？我们将“什么能代表昆明”这个话题作为营销话题，可以引发全昆明人的关注，让大家参与思考：究竟什么能代表昆明，昆明这座城市需要什么？
自媒体新手如何快速破局，如何快速还清130万巨额债务？
首先，作为一位职业的自媒体人，我可以很明确的告诉你，做自媒体根本还不了你的巨额债务。别说你现在是个新手，你就是个老手，也不可能在短时间内赚到这么多钱。
做自媒体确实有月入百万的人，退一万步说，兼职做自媒体，每月收入几万元的也大有人在，但我想跟你说的是，这是别人，并不是你，我并不是嘲讽你没有这个能力，而是你做自媒体的出发点，着实有些操之过急。
我做自媒体已经4年了，到今天依然没有实现月入几万，或许有一个月达收入达到3万5万了，但也不排除下一个月掉成1千，封你一个号，或者是平台的一个变动，你很有可能就得从0开始了。
做自媒体无非有两种形式，第一种就是瞅准平台的空子，薅羊毛撸收益；第二种就是做粉丝积累，拿平台分润，得商业变现。
首先说第一种，你作为新手肯定不适合做，我作为老手，都瞅不准平台的空子，好多东西内部的人就做了，或者是有关系有渠道的人。
再说第二种，做粉丝积累，这一个方法也是达不到快速致富的，粉丝得一点一点积累，当然不排除一夜爆红的可能，但是你有没有一夜爆红的能力，或者说是一夜爆红的运气？
李子柒兢兢业业拍***，从春种拍到秋收，你是否拥有这种坚持?
你好，我不是大神，就算大神来了也回答不了你，但我能回答你。你想通过自媒体快速还清130万巨额债务，而你又是自媒体新人那我告诉你有些不切实际，能否快速破局，我们来分析下就知道了。
第一、做自媒体得先找好的平台
可以说头条号是众多平台变现最快的平台，目前头条号有12大变现方式。做为新人你必须达到一定的条件才能开通这些变现权益，新人第一关兴趣认证、第二关过原创、第三关优质加黄V、第四关粉丝达到一定数量打通各种权益就可以切入电商。这四关闯过来才能有更多收入。
第二、打通变现之路的时间
每个人所花的时间不同，有的人刚做自媒体就月入上万，有的人一两年还没打通变现之路。就算你短时间内打通变现之路月入上万，加上你的工资一年能有15万，上有老下有小就算是小城市一年也得用掉5万你也得10年才还得清，你现在还能打多少年工？
第三、增加收入的策略
所以建议你把自媒体作为副业长期经营，当务之际如果有旧房子可以把新房子卖掉，银行的钱可以长线还，你借别人的钱肯定不能十年之后还吧！卖房子的钱拿去还别人，然后再规划主业加副业另外***，副业是需要一定的时间积累才有收入，所以另外需要做***马上有现金流进来，你可以去***摆地摊或打工，白天上班，另外抽出时间做副业。这样坚持5年就还清第一笔债务，5年后重新再卖一套房，慢慢还房贷就行了。
第四、尽快止损
你现在是两笔债务，得先清掉一笔，不然会有两种风险，第一种是人情上的，第二种是违约风险，还不上房贷房子会被收回，所以你应该尽快止损。
自媒体好挣钱，但也不可能短时间内让你还清130万，怎么破局还是要看你的下一步棋。希望回答对你有用
一个自媒体新手，要想通过自媒体快速还清130万的巨债，可能吗？当然可能，但是对一般人来说是非常不现实，别说130万了，短期内就是30万都难。
有以下几个非常现实且残酷的原因。
不难，昨晚罗永浩在抖音首秀，一个对产品都不熟悉，靠提示板介绍产品的人，直播3个小时，交易额达到了1.1亿，光抖音上收到了音浪都有3000多万，如果以这种赚钱的速度来说，130万简直是小case。
可是，罗永浩的成功是常人无法***的，因为罗永浩的个人品牌，是经过了十几二十年的积累而来的，绝非一朝一夕，很多自媒体网红的成功也无法***。
自媒体就是通过在新闻平台发布自己的文章，从而提高自己的知名度，获得自己的粉丝，比如今日头条，你只要在上面发布文章或者是***就可以了，并且不需要任何的成本，对文化水平要求不高，只要你能够坚持就能够赚到钱。
赚钱的方式大致为这两种
1.赚取平台的广告费：像平台广告分成，这是百分之80的自媒体人通过自媒体赚取收益的方法，通过在文章或者***中放入广告，然后根据你的内容的阅读量来获取收益。
2.粉丝经济：粉丝经济就是在各大自媒体平台吸引流量，然后通过打赏或者自建商城，淘宝店铺，微商等方式向方式销售产品，进行粉丝变现。
当然了，自媒体赚钱的方法五花八门，像什么交易账号啊、什么出书啊等等等，自媒体赚钱的方法有很多，数十种都不算多，但新手我一般推荐就用以上两个方法就够了。
总而言之，如何快速提高粉丝量才是正经事。
1. [_a1***_]和封面
接触过自媒体的人都知道，在发布作品时，除了要起一个与内容相关的标题，还需要选择一个好的封面。一个好的标题，让人第一眼看到就有想点击的冲动，再加上一个吸人眼球的封面，用户不点击都难，阅读量和点赞、评论量自然不用说了。
2. 内容形式
自媒体的内容形式多样，包括文章、***、图文，伴随5G时代的来临，***会越来越受用户欢迎，但文章也不会淘汰，很多上班族在上下班乘坐交通工具时，看***会影响到周围人，一般会选择看一些文字性的内容，因此，自媒体人在创作内容时，一定要把这些因素考虑进去，思考自己的内容用户一般会在什么时候看，适合什么样的场合看，再确定内容的形式，当然如果你的时间和精力充沛，也可以两者都做，比如说***为主，文章为辅，或者文章为主，***为辅。
